Appartement à vendre, 37m², Paris 17ème

Description

Appartement 2 pièces Au cœur du quartier très recherché des Batignolles, à la frontière des 8ᵉ et 18ᵉ arrondissements, ce bien bénéficie d’une localisation idéale, à la fois centrale, vivante et parfaitement desservie, tout en étant situé dans une rue calme et agréable. Occupant le 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble en pierre de Paris aux volets blancs, typique du quartier, dont la cage d’escalier a été ravalée, cet appartement de 36,66 m² Loi Carrez et 42 m² habitables est traversant Est/Ouest. Il offre une vue dégagée sur le ciel et les toits, avec, côté Est, une vue sur le Sacré-Cœur et, à l’opposé, une perspective sur La Défense, procurant un véritable sentiment de plénitude dans un environnement paisible et lumineux. À rénover entièrement, il constitue une véritable page blanche à réécrire. L’Agencement actuel se compose de deux espaces distincts : – une pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, – une chambre spacieuse, avec la possibilité d’y intégrer un espace bureau séparé. Entre les deux, un dégagement central dessert une salle d’eau avec Wc. Les cheminées, le calme absolu, la traversée de l’appartement et la situation en dernier étage confèrent à ce bien un charme indéniable et un potentiel rare. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils ouvrent la voie à un projet de rénovation ambitieux, idéal pour les amateurs de projets sur mesure. Un bien authentique et inspirant, destiné à des acquéreurs en quête de caractère, de potentiel et d’un emplacement premium, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de l’ouest parisien.